Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 13

6321AG Wijlre

399 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.329
+16,6%
[ € 531.810 – € 676.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.993[ € 566.193 – € 625.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.782[ € 582.046 – € 643.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 13 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.329 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.671Sinds september +1,3%
+€ 85.89012 maanden +16,6%
+€ 65.80512 mnd vs. NL +12,7%
Brouwerijstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.329 voor Brouwerijstraat 13 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 13 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.782. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.329.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 13
€ 612.782[ € 582.046 – € 643.315 ]
Verkoper houdt over€ 604.791−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.188+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 13 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.494 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 13
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 595.993[ € 566.193 – € 625.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.494[ € 1.419 – € 1.568 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 13 adviseren wij in een bod van € 612.782, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.993 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.329+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.782+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.421+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 13 in Wijlre bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 604.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.329
Verwachte verkoopprijs€ 612.782
Verwachte vraagprijs€ 595.993
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.329 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 13 in Wijlre.

Wat is Brouwerijstraat 13 in Wijlre waard?
Brouwerijstraat 13 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.329 (bandbreedte € 531.810 – € 676.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 13 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 13 in Wijlre is in oktober 2026 € 595.993 (bandbreedte € 566.193 – € 625.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 13 in Wijlre?
Voor Brouwerijstraat 13 adviseren wij een bod van € 612.782 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 13 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 13 in Wijlre bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 13 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 13 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 85.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 13 ligt rond € 604.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.