Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

6321AH Wijlre

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.555
+16,6%
[ € 227.528 – € 289.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.921[ € 240.275 – € 265.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.314[ € 251.087 – € 277.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.555 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +1,3%
+€ 36.74712 maanden +16,6%
+€ 28.15412 mnd vs. NL +12,7%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.555 voor Kerkstraat 6 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.555.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 264.314[ € 251.087 – € 277.518 ]
Verkoper houdt over€ 260.157−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.750+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 252.921[ € 240.275 – € 265.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 264.314, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.921 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.555+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.314+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Wijlre bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 258.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.555
Verwachte verkoopprijs€ 264.314
Verwachte vraagprijs€ 252.921
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.555 is Kerkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Wijlre.

Wat is Kerkstraat 6 in Wijlre waard?
Kerkstraat 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.555 (bandbreedte € 227.528 – € 289.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Wijlre is in oktober 2026 € 252.921 (bandbreedte € 240.275 – € 265.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Wijlre?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 264.314 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Wijlre bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 258.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.