Huiswaardemeter

Woningwaarde Holegracht 39

6321AJ Wijlre

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.192
+16,6%
[ € 214.889 – € 273.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.428[ € 226.507 – € 250.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.095[ € 237.379 – € 262.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Holegracht 39 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.192 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +1,3%
+€ 34.70612 maanden +16,6%
+€ 26.59012 mnd vs. NL +12,7%
Holegracht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.192 voor Holegracht 39 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holegracht 39 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.192.

Verwachte verkoopprijs Holegracht 39
€ 250.095[ € 237.379 – € 262.366 ]
Verkoper houdt over€ 246.094−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.247+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holegracht 39 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Holegracht 39
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 238.428[ € 226.507 – € 250.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holegracht 39 adviseren wij in een bod van € 250.095, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.428 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.095+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holegracht 39 zal in bij een vraagprijs van € 238.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holegracht 39 in Wijlre bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 244.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holegracht 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.192
Verwachte verkoopprijs€ 250.095
Verwachte vraagprijs€ 238.428
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.192 is Holegracht 39 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holegracht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holegracht 39 in Wijlre.

Wat is Holegracht 39 in Wijlre waard?
Holegracht 39 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.192 (bandbreedte € 214.889 – € 273.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holegracht 39 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Holegracht 39 in Wijlre is in oktober 2026 € 238.428 (bandbreedte € 226.507 – € 250.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Holegracht 39 in Wijlre?
Voor Holegracht 39 adviseren wij een bod van € 250.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holegracht 39 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Holegracht 39 in Wijlre bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holegracht 39 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holegracht 39 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holegracht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Holegracht 39 ligt rond € 244.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holegracht 39?
Huishoudens in de buurt van Holegracht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.