Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchierstraat 12A

6321AL Wijlre

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.027
+16,6%
[ € 197.144 – € 250.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.758[ € 207.820 – € 229.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.423[ € 217.795 – € 240.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchierstraat 12A in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.027 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +1,3%
+€ 31.84012 maanden +16,6%
+€ 24.39412 mnd vs. NL +12,7%
Marchierstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.027 voor Marchierstraat 12A in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchierstraat 12A in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.027.

Verwachte verkoopprijs Marchierstraat 12A
€ 229.423[ € 217.795 – € 240.721 ]
Verkoper houdt over€ 225.649−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.161+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchierstraat 12A in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Marchierstraat 12A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 218.758[ € 207.820 – € 229.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchierstraat 12A adviseren wij in een bod van € 229.423, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.758 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.423+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.894+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchierstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 218.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchierstraat 12A in Wijlre bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 224.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchierstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.027
Verwachte verkoopprijs€ 229.423
Verwachte vraagprijs€ 218.758
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 121.866
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.027 is Marchierstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marchierstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchierstraat 12A in Wijlre.

Wat is Marchierstraat 12A in Wijlre waard?
Marchierstraat 12A in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.027 (bandbreedte € 197.144 – € 250.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchierstraat 12A in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Marchierstraat 12A in Wijlre is in oktober 2026 € 218.758 (bandbreedte € 207.820 – € 229.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchierstraat 12A in Wijlre?
Voor Marchierstraat 12A adviseren wij een bod van € 229.423 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchierstraat 12A in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Marchierstraat 12A in Wijlre bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchierstraat 12A in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchierstraat 12A in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchierstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Marchierstraat 12A ligt rond € 224.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchierstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Marchierstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.