Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre

Woningwaarde Van Wachtendonckplein 11

6321BE Wijlre

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.866
+15,8%
[ € 107.242 – € 136.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.918[ € 112.972 – € 124.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.887[ € 118.621 – € 131.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 121.866 (€ 1.792 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds juli +1,3%
+€ 16.62612 maanden +15,8%
+€ 12.90912 mnd vs. NL +12,3%
Van Wachtendonckplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.866 voor Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 121.866.

Verwachte verkoopprijs Van Wachtendonckplein 11
€ 124.887[ € 118.621 – € 131.107 ]
Verkoper houdt over€ 122.263−€ 2.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.535+€ 4.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wachtendonckplein 11
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 118.918[ € 112.972 – € 124.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wachtendonckplein 11 adviseren wij in een bod van € 124.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 118.918 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.131+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wachtendonckplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 118.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre bedragen € 687 per maand bij een woningwaarde van € 121.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 596
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 687
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wachtendonckplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.866
Verwachte verkoopprijs€ 124.887
Verwachte vraagprijs€ 118.918
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre
Pastoor Maessenstraat 7C
2012 · 106 m²
€ 442.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.866 is Van Wachtendonckplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Wachtendonckplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre.

Wat is Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre waard?
Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.866 (bandbreedte € 107.242 – € 136.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre is in augustus 2026 € 118.918 (bandbreedte € 112.972 – € 124.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre?
Voor Van Wachtendonckplein 11 adviseren wij een bod van € 124.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre bedragen € 687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 596 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wachtendonckplein 11 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 16.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wachtendonckplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Wachtendonckplein 11 ligt rond € 121.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wachtendonckplein 11?
Huishoudens in de buurt van Van Wachtendonckplein 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.