Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchierstraat 26

6321AL Wijlre

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1769Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.536
+16,6%
[ € 336.632 – € 428.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.332[ € 355.615 – € 393.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.954[ € 371.618 – € 410.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchierstraat 26 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.536 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +1,3%
+€ 54.36812 maanden +16,6%
+€ 41.65412 mnd vs. NL +12,7%
Marchierstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.536 voor Marchierstraat 26 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchierstraat 26 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.536.

Verwachte verkoopprijs Marchierstraat 26
€ 390.954[ € 371.618 – € 410.736 ]
Verkoper houdt over€ 385.404−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.923+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchierstraat 26 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Marchierstraat 26
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 374.332[ € 355.615 – € 393.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchierstraat 26 adviseren wij in een bod van € 390.954, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.332 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.954+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchierstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 374.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchierstraat 26 in Wijlre bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 382.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchierstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1769
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.536
Verwachte verkoopprijs€ 390.954
Verwachte vraagprijs€ 374.332
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.536 ligt Marchierstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marchierstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchierstraat 26 in Wijlre.

Wat is Marchierstraat 26 in Wijlre waard?
Marchierstraat 26 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.536 (bandbreedte € 336.632 – € 428.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchierstraat 26 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Marchierstraat 26 in Wijlre is in oktober 2026 € 374.332 (bandbreedte € 355.615 – € 393.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchierstraat 26 in Wijlre?
Voor Marchierstraat 26 adviseren wij een bod van € 390.954 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchierstraat 26 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Marchierstraat 26 in Wijlre bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchierstraat 26 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchierstraat 26 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchierstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Marchierstraat 26 ligt rond € 382.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchierstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marchierstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.