Huiswaardemeter

Woningwaarde Knipstraat 39

6321AM Wijlre

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.349
+16,6%
[ € 431.507 – € 549.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.905[ € 456.860 – € 504.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.978[ € 474.678 – € 524.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Knipstraat 39 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.349 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +1,3%
+€ 69.69112 maanden +16,6%
+€ 53.39412 mnd vs. NL +12,7%
Knipstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.349 voor Knipstraat 39 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knipstraat 39 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.349.

Verwachte verkoopprijs Knipstraat 39
€ 499.978[ € 474.678 – € 524.643 ]
Verkoper houdt over€ 493.228−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.128+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knipstraat 39 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Knipstraat 39
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 480.905[ € 456.860 – € 504.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knipstraat 39 adviseren wij in een bod van € 499.978, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.905 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.349+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.978+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.977+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knipstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 480.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knipstraat 39 in Wijlre bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 490.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knipstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.349
Verwachte verkoopprijs€ 499.978
Verwachte vraagprijs€ 480.905
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.349 zit Knipstraat 39 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knipstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knipstraat 39 in Wijlre.

Wat is Knipstraat 39 in Wijlre waard?
Knipstraat 39 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.349 (bandbreedte € 431.507 – € 549.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knipstraat 39 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Knipstraat 39 in Wijlre is in oktober 2026 € 480.905 (bandbreedte € 456.860 – € 504.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Knipstraat 39 in Wijlre?
Voor Knipstraat 39 adviseren wij een bod van € 499.978 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knipstraat 39 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Knipstraat 39 in Wijlre bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knipstraat 39 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knipstraat 39 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knipstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Knipstraat 39 ligt rond € 490.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knipstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Knipstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.