Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinhuisweg 2

6321AN Wijlre

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.556
+16,6%
[ € 293.529 – € 373.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.928[ € 323.668 – € 357.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinhuisweg 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.556 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +1,3%
+€ 47.40712 maanden +16,6%
+€ 36.32112 mnd vs. NL +12,7%
Seinhuisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.556 voor Seinhuisweg 2 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinhuisweg 2 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.556.

Verwachte verkoopprijs Seinhuisweg 2
€ 340.928[ € 323.668 – € 357.738 ]
Verkoper houdt over€ 335.928−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.897+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinhuisweg 2 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Seinhuisweg 2
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 326.344[ € 310.027 – € 342.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinhuisweg 2 adviseren wij in een bod van € 340.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.344 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinhuisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinhuisweg 2 in Wijlre bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 333.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinhuisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.556
Verwachte verkoopprijs€ 340.928
Verwachte vraagprijs€ 326.344
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinhuisweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijlre willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seinhuisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinhuisweg 2 in Wijlre.

Wat is Seinhuisweg 2 in Wijlre waard?
Seinhuisweg 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.556 (bandbreedte € 293.529 – € 373.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinhuisweg 2 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Seinhuisweg 2 in Wijlre is in oktober 2026 € 326.344 (bandbreedte € 310.027 – € 342.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinhuisweg 2 in Wijlre?
Voor Seinhuisweg 2 adviseren wij een bod van € 340.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinhuisweg 2 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Seinhuisweg 2 in Wijlre bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinhuisweg 2 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinhuisweg 2 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinhuisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Seinhuisweg 2 ligt rond € 333.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinhuisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Seinhuisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.