Huiswaardemeter

Woningwaarde Knipstraat 22

6321AP Wijlre

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.476
+16,6%
[ € 232.739 – € 296.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.818[ € 245.877 – € 271.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.258[ € 256.696 – € 283.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Knipstraat 22 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.476 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,3%
+€ 37.58912 maanden +16,6%
+€ 28.79912 mnd vs. NL +12,7%
Knipstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.476 voor Knipstraat 22 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knipstraat 22 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.476.

Verwachte verkoopprijs Knipstraat 22
€ 270.258[ € 256.696 – € 283.716 ]
Verkoper houdt over€ 266.035−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.813+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knipstraat 22 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Knipstraat 22
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 258.818[ € 245.877 – € 271.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.546 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knipstraat 22 adviseren wij in een bod van € 270.258, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.818 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.476+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.258+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knipstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 258.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knipstraat 22 in Wijlre bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 264.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knipstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.476
Verwachte verkoopprijs€ 270.258
Verwachte vraagprijs€ 258.818
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.476 is Knipstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Knipstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knipstraat 22 in Wijlre.

Wat is Knipstraat 22 in Wijlre waard?
Knipstraat 22 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.476 (bandbreedte € 232.739 – € 296.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knipstraat 22 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Knipstraat 22 in Wijlre is in oktober 2026 € 258.818 (bandbreedte € 245.877 – € 271.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Knipstraat 22 in Wijlre?
Voor Knipstraat 22 adviseren wij een bod van € 270.258 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knipstraat 22 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Knipstraat 22 in Wijlre bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knipstraat 22 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knipstraat 22 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knipstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Knipstraat 22 ligt rond € 264.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knipstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Knipstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.