Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalshof 3

6321AR Wijlre

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.474
+16,6%
[ € 207.217 – € 263.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.978[ € 218.479 – € 241.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.102[ € 228.966 – € 253.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalshof 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.474 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +1,3%
+€ 33.46712 maanden +16,6%
+€ 25.64112 mnd vs. NL +12,7%
Stalshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.474 voor Stalshof 3 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalshof 3 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.474.

Verwachte verkoopprijs Stalshof 3
€ 241.102[ € 228.966 – € 253.068 ]
Verkoper houdt over€ 237.200−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.074+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalshof 3 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Stalshof 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 229.978[ € 218.479 – € 241.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalshof 3 adviseren wij in een bod van € 241.102, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.978 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.157+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalshof 3 in Wijlre bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 235.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.474
Verwachte verkoopprijs€ 241.102
Verwachte vraagprijs€ 229.978
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.474 is Stalshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stalshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalshof 3 in Wijlre.

Wat is Stalshof 3 in Wijlre waard?
Stalshof 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.474 (bandbreedte € 207.217 – € 263.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalshof 3 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Stalshof 3 in Wijlre is in oktober 2026 € 229.978 (bandbreedte € 218.479 – € 241.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalshof 3 in Wijlre?
Voor Stalshof 3 adviseren wij een bod van € 241.102 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalshof 3 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Stalshof 3 in Wijlre bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalshof 3 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalshof 3 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stalshof 3 ligt rond € 235.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalshof 3?
Huishoudens in de buurt van Stalshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.