Huiswaardemeter

Woningwaarde Leienhuisweg 13

6321AV Wijlre

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.877
+16,6%
[ € 238.372 – € 303.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.069[ € 251.816 – € 278.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.813[ € 262.896 – € 290.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Leienhuisweg 13 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.877 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +1,3%
+€ 38.49812 maanden +16,6%
+€ 29.49512 mnd vs. NL +12,7%
Leienhuisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.877 voor Leienhuisweg 13 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leienhuisweg 13 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.877.

Verwachte verkoopprijs Leienhuisweg 13
€ 276.813[ € 262.896 – € 290.568 ]
Verkoper houdt over€ 272.518−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.499+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leienhuisweg 13 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Leienhuisweg 13
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 265.069[ € 251.816 – € 278.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leienhuisweg 13 adviseren wij in een bod van € 276.813, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.069 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.813+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.654+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leienhuisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leienhuisweg 13 in Wijlre bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 270.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leienhuisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.877
Verwachte verkoopprijs€ 276.813
Verwachte vraagprijs€ 265.069
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 121.866
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.877 is Leienhuisweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leienhuisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leienhuisweg 13 in Wijlre.

Wat is Leienhuisweg 13 in Wijlre waard?
Leienhuisweg 13 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.877 (bandbreedte € 238.372 – € 303.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leienhuisweg 13 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Leienhuisweg 13 in Wijlre is in oktober 2026 € 265.069 (bandbreedte € 251.816 – € 278.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Leienhuisweg 13 in Wijlre?
Voor Leienhuisweg 13 adviseren wij een bod van € 276.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leienhuisweg 13 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Leienhuisweg 13 in Wijlre bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leienhuisweg 13 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leienhuisweg 13 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leienhuisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Leienhuisweg 13 ligt rond € 270.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leienhuisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leienhuisweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.