Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheyffart van Merodelaan 2

6321AW Wijlre

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.176
+16,6%
[ € 442.795 – € 563.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.625[ € 468.944 – € 518.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.913[ € 487.233 – € 538.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.176 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,3%
+€ 71.51412 maanden +16,6%
+€ 54.79112 mnd vs. NL +12,7%
Scheyffart van Merodelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.176 voor Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.176.

Verwachte verkoopprijs Scheyffart van Merodelaan 2
€ 512.913[ € 487.233 – € 538.520 ]
Verkoper houdt over€ 506.021−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.321+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Scheyffart van Merodelaan 2
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 493.625[ € 468.944 – € 518.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheyffart van Merodelaan 2 adviseren wij in een bod van € 512.913, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.625 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.913+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.559+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheyffart van Merodelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 503.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheyffart van Merodelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.176
Verwachte verkoopprijs€ 512.913
Verwachte vraagprijs€ 493.625
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheyffart van Merodelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.176 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Scheyffart van Merodelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre.

Wat is Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre waard?
Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.176 (bandbreedte € 442.795 – € 563.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre is in oktober 2026 € 493.625 (bandbreedte € 468.944 – € 518.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre?
Voor Scheyffart van Merodelaan 2 adviseren wij een bod van € 512.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheyffart van Merodelaan 2 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 71.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheyffart van Merodelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Scheyffart van Merodelaan 2 ligt rond € 503.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheyffart van Merodelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Scheyffart van Merodelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.