Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wachtendonckplein 6

6321BG Wijlre

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.788
+16,6%
[ € 421.333 – € 536.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.728[ € 446.242 – € 493.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.023[ € 463.645 – € 512.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.788 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +1,3%
+€ 68.04812 maanden +16,6%
+€ 52.13512 mnd vs. NL +12,7%
Van Wachtendonckplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.788 voor Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.788.

Verwachte verkoopprijs Van Wachtendonckplein 6
€ 488.023[ € 463.645 – € 512.449 ]
Verkoper houdt over€ 481.405−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.933+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wachtendonckplein 6
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 469.728[ € 446.242 – € 493.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wachtendonckplein 6 adviseren wij in een bod van € 488.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.728 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.788+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.424+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wachtendonckplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 478.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wachtendonckplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.788
Verwachte verkoopprijs€ 488.023
Verwachte vraagprijs€ 469.728
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wachtendonckplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.788 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wachtendonckplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre.

Wat is Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre waard?
Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.788 (bandbreedte € 421.333 – € 536.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre is in oktober 2026 € 469.728 (bandbreedte € 446.242 – € 493.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre?
Voor Van Wachtendonckplein 6 adviseren wij een bod van € 488.023 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wachtendonckplein 6 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wachtendonckplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Wachtendonckplein 6 ligt rond € 478.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wachtendonckplein 6?
Huishoudens in de buurt van Van Wachtendonckplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.