Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Breemenstraat 5B

6321BH Wijlre

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.926
+16,6%
[ € 219.055 – € 278.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.884[ € 230.740 – € 255.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.118[ € 242.277 – € 267.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.926 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,3%
+€ 35.37912 maanden +16,6%
+€ 27.10612 mnd vs. NL +12,7%
Piet van Breemenstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.926 voor Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.926.

Verwachte verkoopprijs Piet van Breemenstraat 5B
€ 255.118[ € 242.277 – € 267.779 ]
Verkoper houdt over€ 251.062−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.370+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Breemenstraat 5B
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 242.884[ € 230.740 – € 255.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Breemenstraat 5B adviseren wij in een bod van € 255.118, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.884 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.118+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Breemenstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 242.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 248.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Breemenstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.926
Verwachte verkoopprijs€ 255.118
Verwachte vraagprijs€ 242.884
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.926 is Piet van Breemenstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piet van Breemenstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre.

Wat is Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre waard?
Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.926 (bandbreedte € 219.055 – € 278.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre is in oktober 2026 € 242.884 (bandbreedte € 230.740 – € 255.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre?
Voor Piet van Breemenstraat 5B adviseren wij een bod van € 255.118 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Breemenstraat 5B in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Breemenstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Breemenstraat 5B ligt rond € 248.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Breemenstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Piet van Breemenstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.