Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van Breemenstraat 7

6321BH Wijlre

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.835
+16,6%
[ € 366.815 – € 466.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.457[ € 390.884 – € 432.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.607[ € 405.738 – € 448.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.835 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,3%
+€ 59.24312 maanden +16,6%
+€ 45.38912 mnd vs. NL +12,7%
Piet van Breemenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.835 voor Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.835.

Verwachte verkoopprijs Piet van Breemenstraat 7
€ 424.607[ € 405.738 – € 448.447 ]
Verkoper houdt over€ 418.686−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.249+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van Breemenstraat 7
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 411.457[ € 390.884 – € 432.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van Breemenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 424.607, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.457 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.835+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.607+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.837+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van Breemenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 416.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van Breemenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.835
Verwachte verkoopprijs€ 424.607
Verwachte vraagprijs€ 411.457
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.835 ligt Piet van Breemenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet van Breemenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre.

Wat is Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre waard?
Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.835 (bandbreedte € 366.815 – € 466.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre is in oktober 2026 € 411.457 (bandbreedte € 390.884 – € 432.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre?
Voor Piet van Breemenstraat 7 adviseren wij een bod van € 424.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van Breemenstraat 7 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van Breemenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Piet van Breemenstraat 7 ligt rond € 416.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van Breemenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet van Breemenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.