Huiswaardemeter

Woningwaarde Elkenraderweg 4

6321BL Wijlre

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.492
+16,6%
[ € 280.273 – € 356.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.663[ € 296.080 – € 327.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.471[ € 309.108 – € 341.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Elkenraderweg 4 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.492 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +1,3%
+€ 45.26612 maanden +16,6%
+€ 34.68112 mnd vs. NL +12,7%
Elkenraderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.492 voor Elkenraderweg 4 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elkenraderweg 4 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.492.

Verwachte verkoopprijs Elkenraderweg 4
€ 325.471[ € 309.108 – € 341.645 ]
Verkoper houdt over€ 320.641−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.130+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elkenraderweg 4 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Elkenraderweg 4
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 311.663[ € 296.080 – € 327.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elkenraderweg 4 adviseren wij in een bod van € 325.471, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.663 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.471+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.745+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elkenraderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elkenraderweg 4 in Wijlre bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elkenraderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.492
Verwachte verkoopprijs€ 325.471
Verwachte vraagprijs€ 311.663
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elkenraderweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijlre willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elkenraderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elkenraderweg 4 in Wijlre.

Wat is Elkenraderweg 4 in Wijlre waard?
Elkenraderweg 4 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.492 (bandbreedte € 280.273 – € 356.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elkenraderweg 4 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Elkenraderweg 4 in Wijlre is in oktober 2026 € 311.663 (bandbreedte € 296.080 – € 327.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Elkenraderweg 4 in Wijlre?
Voor Elkenraderweg 4 adviseren wij een bod van € 325.471 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elkenraderweg 4 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Elkenraderweg 4 in Wijlre bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elkenraderweg 4 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elkenraderweg 4 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elkenraderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Elkenraderweg 4 ligt rond € 318.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elkenraderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Elkenraderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.