Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 3

6321BS Wijlre

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.239
+16,6%
[ € 316.130 – € 402.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.407[ € 333.837 – € 368.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.246[ € 348.860 – € 385.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.239 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,3%
+€ 51.05712 maanden +16,6%
+€ 39.11812 mnd vs. NL +12,7%
Antoon Coolenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.239 voor Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.239.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 3
€ 367.246[ € 348.860 – € 385.581 ]
Verkoper houdt over€ 361.956−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.741+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 351.407[ € 333.837 – € 368.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 367.246, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.407 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.246+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.608+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 359.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.239
Verwachte verkoopprijs€ 367.246
Verwachte vraagprijs€ 351.407
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.239 zit Antoon Coolenstraat 3 in het middensegment van Wijlre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre.

Wat is Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre waard?
Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.239 (bandbreedte € 316.130 – € 402.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre is in oktober 2026 € 351.407 (bandbreedte € 333.837 – € 368.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre?
Voor Antoon Coolenstraat 3 adviseren wij een bod van € 367.246 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 3 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 3 ligt rond € 359.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.