Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 9

6321BS Wijlre

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.454
+15,5%
[ € 353.280 – € 449.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.940[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.454 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds mei +1,3%
+€ 53.94212 maanden +15,5%
+€ 39.20512 mnd vs. NL +11,3%
Antoon Coolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.454 voor Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.454.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 9
€ 408.940[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 403.192−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.269+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.192

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenstraat 9
Onder gem. in buurt WijlreBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijlre
€ 446.200[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.940, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.454+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.940+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.387+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.454
Verwachte verkoopprijs€ 408.940
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 400.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.454 ligt Antoon Coolenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre.

Wat is Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre waard?
Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.454 (bandbreedte € 353.280 – € 449.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre?
Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre?
Voor Antoon Coolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.940 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 9 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 53.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 9 ligt rond € 401.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.