Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pyrensisstraat 3

6321BT Wijlre

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.205
+16,6%
[ € 326.660 – € 415.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.099[ € 344.944 – € 381.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.492[ € 360.466 – € 398.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.205 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +1,3%
+€ 52.75812 maanden +16,6%
+€ 40.42112 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Pyrensisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.205 voor Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.492. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.205.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pyrensisstraat 3
€ 379.492[ € 360.466 – € 398.410 ]
Verkoper houdt over€ 374.068−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.232+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pyrensisstraat 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 363.099[ € 344.944 – € 381.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pyrensisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 379.492, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.099 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.492+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.467+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pyrensisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 371.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pyrensisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.205
Verwachte verkoopprijs€ 379.492
Verwachte vraagprijs€ 363.099
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.205 zit Pastoor Pyrensisstraat 3 in het middensegment van Wijlre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pyrensisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre.

Wat is Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre waard?
Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.205 (bandbreedte € 326.660 – € 415.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre is in oktober 2026 € 363.099 (bandbreedte € 344.944 – € 381.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre?
Voor Pastoor Pyrensisstraat 3 adviseren wij een bod van € 379.492 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pyrensisstraat 3 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pyrensisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pyrensisstraat 3 ligt rond € 371.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pyrensisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pyrensisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.