Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Maessenstraat 4

6321BV Wijlre

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.690
+16,6%
[ € 210.927 – € 268.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.061[ € 222.358 – € 245.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.455[ € 233.031 – € 257.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.690 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +1,3%
+€ 34.06612 maanden +16,6%
+€ 26.10012 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Maessenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.690 voor Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.690.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Maessenstraat 4
€ 245.455[ € 233.031 – € 257.561 ]
Verkoper houdt over€ 241.505−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.514+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Maessenstraat 4
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 234.061[ € 222.358 – € 245.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Maessenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 245.455, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.061 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.690+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.455+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Maessenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 239.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Maessenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.690
Verwachte verkoopprijs€ 245.455
Verwachte vraagprijs€ 234.061
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.690 is Pastoor Maessenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Maessenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre.

Wat is Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre waard?
Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.690 (bandbreedte € 210.927 – € 268.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre is in oktober 2026 € 234.061 (bandbreedte € 222.358 – € 245.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre?
Voor Pastoor Maessenstraat 4 adviseren wij een bod van € 245.455 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Maessenstraat 4 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Maessenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Maessenstraat 4 ligt rond € 239.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Maessenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Maessenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.