Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre

Woningwaarde Pastoor Maessenstraat 7C

6321BV Wijlre

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.030
+15,8%
[ € 388.986 – € 495.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.421[ € 411.750 – € 455.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.810[ € 428.220 – € 473.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.030 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds juli +1,3%
+€ 60.30512 maanden +15,8%
+€ 46.82212 mnd vs. NL +12,3%
Pastoor Maessenstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.030 voor Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.030.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Maessenstraat 7C
€ 450.810[ € 428.220 – € 473.296 ]
Verkoper houdt over€ 444.601−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.976+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Maessenstraat 7C
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 433.421[ € 411.750 – € 455.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Maessenstraat 7C adviseren wij in een bod van € 450.810, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.421 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.810+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.351+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Maessenstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 433.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Maessenstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.030
Verwachte verkoopprijs€ 450.810
Verwachte vraagprijs€ 433.421
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 121.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Maessenstraat 7C valt met een geschatte woningwaarde van € 442.030 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Maessenstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre.

Wat is Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre waard?
Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.030 (bandbreedte € 388.986 – € 495.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre is in augustus 2026 € 433.421 (bandbreedte € 411.750 – € 455.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre?
Voor Pastoor Maessenstraat 7C adviseren wij een bod van € 450.810 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Maessenstraat 7C in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Maessenstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Maessenstraat 7C ligt rond € 442.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Maessenstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Maessenstraat 7C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.