Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Steinbuschstraat 2

6321BX Wijlre

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.896
+16,6%
[ € 285.028 – € 362.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.022[ € 314.325 – € 347.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.896 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +1,3%
+€ 46.03412 maanden +16,6%
+€ 35.26912 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Steinbuschstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.896 voor Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.896.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Steinbuschstraat 2
€ 331.022[ € 314.325 – € 347.412 ]
Verkoper houdt over€ 326.131−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.792+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Steinbuschstraat 2
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Steinbuschstraat 2 adviseren wij in een bod van € 331.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.924 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.573+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Steinbuschstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 323.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Steinbuschstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.896
Verwachte verkoopprijs€ 331.022
Verwachte vraagprijs€ 316.924
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Steinbuschstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijlre willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Steinbuschstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre.

Wat is Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre waard?
Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.896 (bandbreedte € 285.028 – € 362.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre is in oktober 2026 € 316.924 (bandbreedte € 301.078 – € 332.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre?
Voor Pastoor Steinbuschstraat 2 adviseren wij een bod van € 331.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Steinbuschstraat 2 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Steinbuschstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Steinbuschstraat 2 ligt rond € 323.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Steinbuschstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Steinbuschstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.