Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 12

6321CE Wijlre

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.574
+16,6%
[ € 304.985 – € 388.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.259[ € 322.296 – € 356.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.047[ € 336.155 – € 371.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 12 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.574 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +1,3%
+€ 49.25712 maanden +16,6%
+€ 37.73912 mnd vs. NL +12,7%
Krommeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.574 voor Krommeweg 12 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 12 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.574.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 12
€ 354.047[ € 336.155 – € 371.540 ]
Verkoper houdt over€ 348.902−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.278+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 12 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 12
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 339.259[ € 322.296 – € 356.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 12 adviseren wij in een bod van € 354.047, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.259 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.574+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.047+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.749+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 12 in Wijlre bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 346.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.574
Verwachte verkoopprijs€ 354.047
Verwachte vraagprijs€ 339.259
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 121.866
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.574 zit Krommeweg 12 in het middensegment van Wijlre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 12 in Wijlre.

Wat is Krommeweg 12 in Wijlre waard?
Krommeweg 12 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.574 (bandbreedte € 304.985 – € 388.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 12 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 12 in Wijlre is in oktober 2026 € 339.259 (bandbreedte € 322.296 – € 356.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 12 in Wijlre?
Voor Krommeweg 12 adviseren wij een bod van € 354.047 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 12 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 12 in Wijlre bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 12 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 12 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 12 ligt rond € 346.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.