Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nesselrodestraat 5

6321CK Wijlre

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.011
+16,6%
[ € 311.530 – € 396.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.574[ € 343.436 – € 379.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.011 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,3%
+€ 50.31412 maanden +16,6%
+€ 38.54812 mnd vs. NL +12,7%
Van Nesselrodestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.011 voor Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.574. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.011.

Verwachte verkoopprijs Van Nesselrodestraat 5
€ 361.574[ € 343.436 – € 379.586 ]
Verkoper houdt over€ 356.347−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.955+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nesselrodestraat 5
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 346.607[ € 329.277 – € 363.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nesselrodestraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.574, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.607 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.574+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.653+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nesselrodestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 354.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nesselrodestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.011
Verwachte verkoopprijs€ 361.574
Verwachte vraagprijs€ 346.607
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.011 zit Van Nesselrodestraat 5 in het middensegment van Wijlre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nesselrodestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre.

Wat is Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre waard?
Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.011 (bandbreedte € 311.530 – € 396.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre is in oktober 2026 € 346.607 (bandbreedte € 329.277 – € 363.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre?
Voor Van Nesselrodestraat 5 adviseren wij een bod van € 361.574 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nesselrodestraat 5 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nesselrodestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Van Nesselrodestraat 5 ligt rond € 354.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nesselrodestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Nesselrodestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.