Huiswaardemeter

Woningwaarde van Binsfeldstraat 5

6321CM Wijlre

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.747
+16,6%
[ € 247.057 – € 314.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.811[ € 261.070 – € 288.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.811[ € 272.296 – € 300.960 ]

Wat is mijn huis waard?

van Binsfeldstraat 5 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.747 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +1,3%
+€ 39.90112 maanden +16,6%
+€ 30.57012 mnd vs. NL +12,7%
van Binsfeldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.747 voor van Binsfeldstraat 5 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Binsfeldstraat 5 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.811. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.747.

Verwachte verkoopprijs van Binsfeldstraat 5
€ 286.811[ € 272.296 – € 300.960 ]
Verkoper houdt over€ 282.406−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.697+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Binsfeldstraat 5 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs van Binsfeldstraat 5
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 274.811[ € 261.070 – € 288.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Binsfeldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 286.811, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.811 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.747+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.811+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.152+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Binsfeldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Binsfeldstraat 5 in Wijlre bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 280.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Binsfeldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.747
Verwachte verkoopprijs€ 286.811
Verwachte vraagprijs€ 274.811
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.747 is van Binsfeldstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Binsfeldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre.

Wat is van Binsfeldstraat 5 in Wijlre waard?
van Binsfeldstraat 5 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.747 (bandbreedte € 247.057 – € 314.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre is in oktober 2026 € 274.811 (bandbreedte € 261.070 – € 288.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op van Binsfeldstraat 5 in Wijlre?
Voor van Binsfeldstraat 5 adviseren wij een bod van € 286.811 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Binsfeldstraat 5 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Binsfeldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van van Binsfeldstraat 5 ligt rond € 280.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Binsfeldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Binsfeldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.