Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienbundersweg 3

6321CP Wijlre

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.158
+16,6%
[ € 285.259 – € 363.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.980[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienbundersweg 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.158 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +1,3%
+€ 46.07112 maanden +16,6%
+€ 35.29812 mnd vs. NL +12,7%
Tienbundersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.158 voor Tienbundersweg 3 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienbundersweg 3 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.980. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.158.

Verwachte verkoopprijs Tienbundersweg 3
€ 330.980[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 326.089−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.750+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienbundersweg 3 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Tienbundersweg 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienbundersweg 3 adviseren wij in een bod van € 330.980, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.980+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.529+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienbundersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienbundersweg 3 in Wijlre bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienbundersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.158
Verwachte verkoopprijs€ 330.980
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienbundersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijlre willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tienbundersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienbundersweg 3 in Wijlre.

Wat is Tienbundersweg 3 in Wijlre waard?
Tienbundersweg 3 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.158 (bandbreedte € 285.259 – € 363.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienbundersweg 3 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Tienbundersweg 3 in Wijlre is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienbundersweg 3 in Wijlre?
Voor Tienbundersweg 3 adviseren wij een bod van € 330.980 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienbundersweg 3 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Tienbundersweg 3 in Wijlre bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienbundersweg 3 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienbundersweg 3 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienbundersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tienbundersweg 3 ligt rond € 324.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienbundersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tienbundersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.