Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienbundersweg 6

6321CR Wijlre

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.469
+16,6%
[ € 348.013 – € 442.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.767[ € 368.379 – € 407.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.324[ € 384.956 – € 425.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienbundersweg 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.469 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,3%
+€ 56.20612 maanden +16,6%
+€ 43.06312 mnd vs. NL +12,7%
Tienbundersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.469 voor Tienbundersweg 6 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienbundersweg 6 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.469.

Verwachte verkoopprijs Tienbundersweg 6
€ 403.324[ € 384.956 – € 425.477 ]
Verkoper houdt over€ 397.637−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.540+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienbundersweg 6 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Tienbundersweg 6
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 387.767[ € 368.379 – € 407.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.070 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienbundersweg 6 adviseren wij in een bod van € 403.324, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.767 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.469+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.324+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.490+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienbundersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienbundersweg 6 in Wijlre bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 395.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienbundersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.469
Verwachte verkoopprijs€ 403.324
Verwachte vraagprijs€ 387.767
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.469 ligt Tienbundersweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tienbundersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienbundersweg 6 in Wijlre.

Wat is Tienbundersweg 6 in Wijlre waard?
Tienbundersweg 6 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.469 (bandbreedte € 348.013 – € 442.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienbundersweg 6 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Tienbundersweg 6 in Wijlre is in oktober 2026 € 387.767 (bandbreedte € 368.379 – € 407.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienbundersweg 6 in Wijlre?
Voor Tienbundersweg 6 adviseren wij een bod van € 403.324 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienbundersweg 6 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Tienbundersweg 6 in Wijlre bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienbundersweg 6 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienbundersweg 6 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienbundersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tienbundersweg 6 ligt rond € 395.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienbundersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Tienbundersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.