Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 8

6321EJ Wijlre

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.869
+16,6%
[ € 173.245 – € 220.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.163[ € 182.555 – € 201.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.690[ € 191.500 – € 211.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 8 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.869 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +1,3%
+€ 27.98012 maanden +16,6%
+€ 21.43712 mnd vs. NL +12,7%
Tuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.869 voor Tuinstraat 8 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 8 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.869.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 8
€ 201.690[ € 191.500 – € 211.658 ]
Verkoper houdt over€ 198.221−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.874+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 8 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 8
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 192.163[ € 182.555 – € 201.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 201.690, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.163 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.690+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 192.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 8 in Wijlre bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 196.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.869
Verwachte verkoopprijs€ 201.690
Verwachte vraagprijs€ 192.163
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEtenaken→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etenaken besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (12%)
D (23%)
E (14%)
F (26%)
G (9%)

Wonen in Etenaken

Etenaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.869 is Tuinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Etenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 8 in Wijlre.

Wat is Tuinstraat 8 in Wijlre waard?
Tuinstraat 8 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.869 (bandbreedte € 173.245 – € 220.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Wijlre is in oktober 2026 € 192.163 (bandbreedte € 182.555 – € 201.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 8 in Wijlre?
Voor Tuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 201.690 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 8 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 8 in Wijlre bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 8 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 8 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 27.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etenaken is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 8 ligt rond € 196.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etenaken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.