Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 83

6321GB Wijlre

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.704
+15,5%
[ € 577.900 – € 735.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.771[ € 633.813 – € 700.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 83 in Wijlre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.704 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.336Sinds mei +1,3%
+€ 88.23812 maanden +15,5%
+€ 64.13112 mnd vs. NL +11,3%
Valkenburgerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.704 voor Valkenburgerweg 83 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 83 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.704.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 83
€ 665.771[ € 633.813 – € 700.531 ]
Verkoper houdt over€ 657.198−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.236+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.198

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerweg 83 in Wijlre staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Valkenburgerweg 83
Onder gem. in buurt WijlreBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijlre
€ 446.200[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 83 adviseren wij in een bod van € 665.771, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.704+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.771+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.060+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 83 in Wijlre bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 656.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.704
Verwachte verkoopprijs€ 665.771
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 320.204
Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre
Pastoor Maessenstraat 7C
2012 · 106 m²
€ 436.576
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 120.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.704 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 83 in Wijlre.

Wat is Valkenburgerweg 83 in Wijlre waard?
Valkenburgerweg 83 in Wijlre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.704 (bandbreedte € 577.900 – € 735.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerweg 83 in Wijlre?
Valkenburgerweg 83 in Wijlre staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 83 in Wijlre?
Voor Valkenburgerweg 83 adviseren wij een bod van € 665.771 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 83 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 83 in Wijlre bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 83 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 83 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 88.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 83 ligt rond € 656.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.