Woningwaarde Valkenburgerweg 26

6321GG Wijlre

Te koop

173 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.451Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.096

+16,6%

[ € 373.204 – € 474.988 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.428[ € 410.020 – € 453.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 26 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.096 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.27512 maanden +16,6%+16,6%

+€ 46.18012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Valkenburgerweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.096 voor Valkenburgerweg 26 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 26 in Wijlre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.096.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 26

€ 433.428[ € 410.020 – € 453.180 ]

Verkoper houdt over€ 427.410−€ 6.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.247+€ 10.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.410

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerweg 26 in Wijlre staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Vraagprijs Valkenburgerweg 26

Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]

Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem

€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 433.428, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.096+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.428+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.099+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 26 in Wijlre bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 424.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074

OZB€ 40

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.096

Verwachte verkoopprijs€ 433.428

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→

PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (31%)

D (12%)

E (9%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kapelaan Franckstraat 1

Kapelaan Franckstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.096 ligt Valkenburgerweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 26 in Wijlre.

Wat is Valkenburgerweg 26 in Wijlre waard?

Valkenburgerweg 26 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.096 (bandbreedte € 373.204 – € 474.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.

Wat is de vraagprijs van Valkenburgerweg 26 in Wijlre?

Valkenburgerweg 26 in Wijlre staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.451.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 26 in Wijlre?

Voor Valkenburgerweg 26 adviseren wij een bod van € 433.428 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 26 in Wijlre?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 26 in Wijlre bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 26 in Wijlre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 26 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 26 ligt rond € 424.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 26?

Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.