Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokhem 21

6321PE Wijlre

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.759
+16,6%
[ € 414.268 – € 527.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.072[ € 438.968 – € 485.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.609[ € 455.649 – € 503.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhem 21 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.759 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +1,3%
+€ 66.90712 maanden +16,6%
+€ 51.26112 mnd vs. NL +12,7%
Stokhem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.759 voor Stokhem 21 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhem 21 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.759.

Verwachte verkoopprijs Stokhem 21
€ 479.609[ € 455.649 – € 503.613 ]
Verkoper houdt over€ 473.083−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.351+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhem 21 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhem 21
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 462.072[ € 438.968 – € 485.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhem 21 adviseren wij in een bod van € 479.609, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.072 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.759+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.609+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.589+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhem 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhem 21 in Wijlre bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 470.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.759
Verwachte verkoopprijs€ 479.609
Verwachte vraagprijs€ 462.072
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtStokhem-Beertsenhoven→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhem-Beertsenhoven besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (19%)

Wonen in Stokhem-Beertsenhoven

Stokhem-Beertsenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.759 zit Stokhem 21 in het middensegment van Stokhem-Beertsenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokhem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhem 21 in Wijlre.

Wat is Stokhem 21 in Wijlre waard?
Stokhem 21 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.759 (bandbreedte € 414.268 – € 527.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhem-Beertsenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhem 21 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Stokhem 21 in Wijlre is in oktober 2026 € 462.072 (bandbreedte € 438.968 – € 485.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhem 21 in Wijlre?
Voor Stokhem 21 adviseren wij een bod van € 479.609 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhem 21 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhem 21 in Wijlre bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhem 21 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhem 21 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhem-Beertsenhoven is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Stokhem 21 ligt rond € 470.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhem 21?
Huishoudens in de buurt van Stokhem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhem-Beertsenhoven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.