Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapolder 17

6321PT Wijlre

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.755
+16,6%
[ € 221.544 – € 281.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.375[ € 234.056 – € 258.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.253[ € 244.354 – € 270.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapolder 17 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.755 (€ 1.259 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +1,3%
+€ 35.78112 maanden +16,6%
+€ 27.41412 mnd vs. NL +12,7%
Kapolder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.755 voor Kapolder 17 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapolder 17 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.253. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.755.

Verwachte verkoopprijs Kapolder 17
€ 257.253[ € 244.354 – € 270.077 ]
Verkoper houdt over€ 253.173−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.548+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapolder 17 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kapolder 17
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 246.375[ € 234.056 – € 258.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.232[ € 1.170 – € 1.293 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapolder 17 adviseren wij in een bod van € 257.253, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.375 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.253+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapolder 17 zal in bij een vraagprijs van € 246.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapolder 17 in Wijlre bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 251.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapolder 17

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.755
Verwachte verkoopprijs€ 257.253
Verwachte vraagprijs€ 246.375
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marchierstraat 28, 6321AL Wijlre
Marchierstraat 28
1883 · 131 m²
€ 324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.755 is Kapolder 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapolder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapolder 17 in Wijlre.

Wat is Kapolder 17 in Wijlre waard?
Kapolder 17 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.755 (bandbreedte € 221.544 – € 281.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapolder 17 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Kapolder 17 in Wijlre is in oktober 2026 € 246.375 (bandbreedte € 234.056 – € 258.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapolder 17 in Wijlre?
Voor Kapolder 17 adviseren wij een bod van € 257.253 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapolder 17 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Kapolder 17 in Wijlre bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapolder 17 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapolder 17 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapolder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kapolder 17 ligt rond € 251.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapolder 17?
Huishoudens in de buurt van Kapolder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.