Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapolder 19

6321PT Wijlre

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.371
+16,6%
[ € 279.286 – € 355.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.676[ € 295.142 – € 326.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.210[ € 307.833 – € 340.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapolder 19 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.371 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +1,3%
+€ 45.10612 maanden +16,6%
+€ 34.55812 mnd vs. NL +12,7%
Kapolder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.371 voor Kapolder 19 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapolder 19 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.371.

Verwachte verkoopprijs Kapolder 19
€ 324.210[ € 307.833 – € 340.237 ]
Verkoper houdt over€ 319.394−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.844+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapolder 19 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kapolder 19
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 310.676[ € 295.142 – € 326.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapolder 19 adviseren wij in een bod van € 324.210, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.676 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.371+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.210+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.421+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapolder 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapolder 19 in Wijlre bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 317.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapolder 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.371
Verwachte verkoopprijs€ 324.210
Verwachte vraagprijs€ 310.676
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.371 is Kapolder 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapolder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapolder 19 in Wijlre.

Wat is Kapolder 19 in Wijlre waard?
Kapolder 19 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.371 (bandbreedte € 279.286 – € 355.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapolder 19 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Kapolder 19 in Wijlre is in oktober 2026 € 310.676 (bandbreedte € 295.142 – € 326.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapolder 19 in Wijlre?
Voor Kapolder 19 adviseren wij een bod van € 324.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapolder 19 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Kapolder 19 in Wijlre bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapolder 19 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapolder 19 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapolder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kapolder 19 ligt rond € 317.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapolder 19?
Huishoudens in de buurt van Kapolder 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.