Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 10

6321RA Wijlre

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.128
+16,6%
[ € 431.313 – € 548.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.742[ € 456.705 – € 504.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.698[ € 474.516 – € 524.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 10 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.128 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds september +1,3%
+€ 69.66012 maanden +16,6%
+€ 53.37112 mnd vs. NL +12,7%
Klapstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.128 voor Klapstraat 10 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 10 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.128.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 10
€ 499.698[ € 474.516 – € 524.465 ]
Verkoper houdt over€ 492.951−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.842+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 10 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 10
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 480.742[ € 456.705 – € 504.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 10 adviseren wij in een bod van € 499.698, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.742 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.698+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.683+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 10 in Wijlre bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 490.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.128
Verwachte verkoopprijs€ 499.698
Verwachte vraagprijs€ 480.742
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEtenaken→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etenaken besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (12%)
D (23%)
E (14%)
F (26%)
G (9%)

Wonen in Etenaken

Etenaken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.128 ligt Klapstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 10 in Wijlre.

Wat is Klapstraat 10 in Wijlre waard?
Klapstraat 10 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.128 (bandbreedte € 431.313 – € 548.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 10 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 10 in Wijlre is in oktober 2026 € 480.742 (bandbreedte € 456.705 – € 504.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 10 in Wijlre?
Voor Klapstraat 10 adviseren wij een bod van € 499.698 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 10 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 10 in Wijlre bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 10 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 10 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etenaken is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 10 ligt rond € 490.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etenaken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.