Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapstraat 10A

6321RA Wijlre

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.439
+16,6%
[ € 347.106 – € 441.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.038[ € 366.736 – € 405.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.023[ € 382.872 – € 423.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 10A in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.439 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +1,3%
+€ 56.06012 maanden +16,6%
+€ 42.95112 mnd vs. NL +12,7%
Klapstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.439 voor Klapstraat 10A in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 10A in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.439.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 10A
€ 403.023[ € 382.872 – € 423.175 ]
Verkoper houdt over€ 397.340−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.233+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 10A in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 10A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 386.038[ € 366.736 – € 405.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 10A adviseren wij in een bod van € 403.023, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.038 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.023+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.174+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 386.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 10A in Wijlre bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 394.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.439
Verwachte verkoopprijs€ 403.023
Verwachte vraagprijs€ 386.038
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Franckstraat 1, 6321CA Wijlre
Kapelaan Franckstraat 1
1965 · 103 m²
€ 257.533
Straatbeeld van Van Wachtendonckplein 11, 6321BE Wijlre
Van Wachtendonckplein 11
1953 · 68 m²
€ 121.866
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.439 ligt Klapstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 10A in Wijlre.

Wat is Klapstraat 10A in Wijlre waard?
Klapstraat 10A in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.439 (bandbreedte € 347.106 – € 441.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 10A in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Klapstraat 10A in Wijlre is in oktober 2026 € 386.038 (bandbreedte € 366.736 – € 405.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 10A in Wijlre?
Voor Klapstraat 10A adviseren wij een bod van € 403.023 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 10A in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 10A in Wijlre bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 10A in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapstraat 10A in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 10A ligt rond € 394.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Klapstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.