Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Leane 12

8857BP Wijnaldum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.096
+12,0%
[ € 214.804 – € 273.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.009[ € 226.109 – € 249.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.339[ € 237.641 – € 262.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Leane 12 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.096 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,9%
+€ 26.07012 maanden +12,0%
+€ 17.62312 mnd vs. NL +8,1%
Alde Leane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.096 voor Alde Leane 12 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Leane 12 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.096.

Verwachte verkoopprijs Alde Leane 12
€ 250.339[ € 237.641 – € 262.654 ]
Verkoper houdt over€ 246.335−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.496+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Leane 12 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Leane 12
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 238.009[ € 226.109 – € 249.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.608[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Leane 12 adviseren wij in een bod van € 250.339, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.009 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.339+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.856+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Leane 12 zal in bij een vraagprijs van € 238.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Leane 12 in Wijnaldum bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 244.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Leane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.096
Verwachte verkoopprijs€ 250.339
Verwachte vraagprijs€ 238.009
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.096 is Alde Leane 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alde Leane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Leane 12 in Wijnaldum.

Wat is Alde Leane 12 in Wijnaldum waard?
Alde Leane 12 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.096 (bandbreedte € 214.804 – € 273.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Leane 12 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Alde Leane 12 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 238.009 (bandbreedte € 226.109 – € 249.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Leane 12 in Wijnaldum?
Voor Alde Leane 12 adviseren wij een bod van € 250.339 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Leane 12 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Leane 12 in Wijnaldum bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Leane 12 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Leane 12 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Leane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Alde Leane 12 ligt rond € 244.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Leane 12?
Huishoudens in de buurt van Alde Leane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.