Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulewei 16

8857RC Wijnaldum

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.447
+12,0%
[ € 108.633 – € 138.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.292[ € 114.277 – € 126.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.684[ € 120.219 – € 132.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulewei 16 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.447 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,9%
+€ 13.18412 maanden +12,0%
+€ 8.91212 mnd vs. NL +8,1%
Haulewei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.447 voor Haulewei 16 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulewei 16 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.447.

Verwachte verkoopprijs Haulewei 16
€ 126.684[ € 120.219 – € 132.875 ]
Verkoper houdt over€ 124.040−€ 2.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.368+€ 4.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulewei 16 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Haulewei 16
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 120.292[ € 114.277 – € 126.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulewei 16 adviseren wij in een bod van € 126.684, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 120.292 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.018+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulewei 16 zal in bij een vraagprijs van € 120.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulewei 16 in Wijnaldum bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 123.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.447
Verwachte verkoopprijs€ 126.684
Verwachte vraagprijs€ 120.292
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.447 is Haulewei 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haulewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulewei 16 in Wijnaldum.

Wat is Haulewei 16 in Wijnaldum waard?
Haulewei 16 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.447 (bandbreedte € 108.633 – € 138.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulewei 16 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Haulewei 16 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 120.292 (bandbreedte € 114.277 – € 126.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulewei 16 in Wijnaldum?
Voor Haulewei 16 adviseren wij een bod van € 126.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulewei 16 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Haulewei 16 in Wijnaldum bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulewei 16 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulewei 16 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 13.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulewei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haulewei 16 ligt rond € 123.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulewei 16?
Huishoudens in de buurt van Haulewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.