Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulewei 7

8857RC Wijnaldum

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.348
+12,0%
[ € 238.786 – € 303.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.076[ € 251.822 – € 278.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.769[ € 263.658 – € 291.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulewei 7 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.348 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,9%
+€ 28.98012 maanden +12,0%
+€ 19.59012 mnd vs. NL +8,1%
Haulewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.348 voor Haulewei 7 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulewei 7 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.348.

Verwachte verkoopprijs Haulewei 7
€ 277.769[ € 263.658 – € 291.412 ]
Verkoper houdt over€ 273.464−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.474+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulewei 7 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Haulewei 7
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 265.076[ € 251.822 – € 278.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulewei 7 adviseren wij in een bod van € 277.769, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.076 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.769+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.657+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulewei 7 in Wijnaldum bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.348
Verwachte verkoopprijs€ 277.769
Verwachte vraagprijs€ 265.076
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.348 is Haulewei 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haulewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulewei 7 in Wijnaldum.

Wat is Haulewei 7 in Wijnaldum waard?
Haulewei 7 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.348 (bandbreedte € 238.786 – € 303.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulewei 7 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Haulewei 7 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 265.076 (bandbreedte € 251.822 – € 278.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulewei 7 in Wijnaldum?
Voor Haulewei 7 adviseren wij een bod van € 277.769 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulewei 7 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Haulewei 7 in Wijnaldum bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulewei 7 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulewei 7 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Haulewei 7 ligt rond € 271.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulewei 7?
Huishoudens in de buurt van Haulewei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.