Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade

Woningwaarde Oudenboschstraat 46

6363BV Wijnandsrade

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.148
+4,7%
[ € 231.570 – € 294.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.329[ € 244.463 – € 270.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.098[ € 255.464 – € 282.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.148 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds juli +0,4%
+€ 11.76312 maanden +4,7%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +1,1%
Oudenboschstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.148 voor Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.098. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.148.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 46
€ 269.098[ € 255.464 – € 282.354 ]
Verkoper houdt over€ 264.888−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.630+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 46
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 257.329[ € 244.463 – € 270.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 452.901[ € 215.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 46 adviseren wij in een bod van € 269.098, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.329 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.148+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.098+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.553+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 257.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 263.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.148
Verwachte verkoopprijs€ 269.098
Verwachte vraagprijs€ 257.329
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swier 19, 6363CK Wijnandsrade
Swier 19
1905 · 105 m²
€ 275.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.148 is Oudenboschstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade.

Wat is Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade waard?
Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.148 (bandbreedte € 231.570 – € 294.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade is in augustus 2026 € 257.329 (bandbreedte € 244.463 – € 270.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade?
Voor Oudenboschstraat 46 adviseren wij een bod van € 269.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 46 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 46 ligt rond € 263.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.