Woningwaarde Westeinde 13

3366BL Wijngaarden

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.109Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.203

+7,8%

[ € 629.379 – € 801.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.887[ € 662.993 – € 732.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.949[ € 696.143 – € 769.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 13 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.203 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.73812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 26.03512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Westeinde 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.203 voor Westeinde 13 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 13 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.949. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.203.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 13

€ 732.949[ € 696.143 – € 769.420 ]

Verkoper houdt over€ 723.637−€ 9.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.758+€ 16.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 13 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 13

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 697.887[ € 662.993 – € 732.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.949, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.887 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.203+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.949+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.596+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 13 in Wijngaarden bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 715.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497

OZB€ 43

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.203

Verwachte verkoopprijs€ 732.949

Verwachte vraagprijs€ 697.887

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLintbebouwing-West→

PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintbebouwing-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

B (7%)

C (50%)

D (7%)

E (14%)

G (7%)

Wonen in Lintbebouwing-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintbebouwing-West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.203 ligt Westeinde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lintbebouwing-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 13 in Wijngaarden.

Wat is Westeinde 13 in Wijngaarden waard?

Westeinde 13 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.203 (bandbreedte € 629.379 – € 801.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintbebouwing-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Wijngaarden?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 13 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 697.887 (bandbreedte € 662.993 – € 732.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 13 in Wijngaarden?

Voor Westeinde 13 adviseren wij een bod van € 732.949 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 13 in Wijngaarden?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 13 in Wijngaarden bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 13 in Wijngaarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 13 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintbebouwing-West is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 13 ligt rond € 715.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 13?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintbebouwing-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.