Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 57

9241HJ Wijnjewoude

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.356
-0,1%
[ € 325.913 – € 414.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.543[ € 344.416 – € 380.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.337[ € 359.226 – € 397.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.356 (€ 3.165 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43312 maanden -0,1%
€ -14.79812 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.356 voor Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.356.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 57
€ 378.337[ € 359.226 – € 397.039 ]
Verkoper houdt over€ 372.925−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.054+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 57
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 362.543[ € 344.416 – € 380.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 57 adviseren wij in een bod van € 378.337, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.543 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.356+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.337+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.254+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 57 zal in bij een vraagprijs van € 362.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 57

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.356
Verwachte verkoopprijs€ 378.337
Verwachte vraagprijs€ 362.543
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.356 is Compagnonsfeart 57 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude.

Wat is Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude waard?
Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.356 (bandbreedte € 325.913 – € 414.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 362.543 (bandbreedte € 344.416 – € 380.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude?
Voor Compagnonsfeart 57 adviseren wij een bod van € 378.337 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 57 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 57 ligt rond € 370.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 57?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Buitengeb.-Kleine Groningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.