Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster

Woningwaarde Meester Haddersstraat 21

9418PB Wijster

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.429
+15,6%
[ € 495.818 – € 631.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.212[ € 527.451 – € 582.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.768[ € 543.275 – € 600.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersstraat 21 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.429 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.769Sinds september +1,2%
+€ 76.07412 maanden +15,6%
+€ 57.19312 mnd vs. NL +11,7%
Meester Haddersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.429 voor Meester Haddersstraat 21 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersstraat 21 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.768. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.429.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersstraat 21
€ 571.768[ € 543.275 – € 600.462 ]
Verkoper houdt over€ 564.229−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.353+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haddersstraat 21 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haddersstraat 21
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 555.212[ € 527.451 – € 582.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 571.768, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.212 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.768+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.356+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 555.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersstraat 21 in Wijster bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 563.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.429
Verwachte verkoopprijs€ 571.768
Verwachte vraagprijs€ 555.212
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Haddersstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.429 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersstraat 21 in Wijster.

Wat is Meester Haddersstraat 21 in Wijster waard?
Meester Haddersstraat 21 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.429 (bandbreedte € 495.818 – € 631.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 21 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 21 in Wijster is in oktober 2026 € 555.212 (bandbreedte € 527.451 – € 582.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersstraat 21 in Wijster?
Voor Meester Haddersstraat 21 adviseren wij een bod van € 571.768 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersstraat 21 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersstraat 21 in Wijster bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersstraat 21 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haddersstraat 21 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 76.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersstraat 21 ligt rond € 563.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Haddersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.