Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster

Woningwaarde Esstraat 9

9418PH Wijster

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.925
+14,6%
[ € 285.054 – € 362.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.624[ € 302.693 – € 334.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.314[ € 312.682 – € 345.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 9 in Wijster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.925 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds mei +1,2%
+€ 41.20712 maanden +14,6%
+€ 29.21812 mnd vs. NL +10,3%
Esstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.925 voor Esstraat 9 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 9 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.925.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 9
€ 329.314[ € 312.682 – € 345.595 ]
Verkoper houdt over€ 324.442−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.050+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 9 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 9
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 318.624[ € 302.693 – € 334.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 9 adviseren wij in een bod van € 329.314, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.624 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.314+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.780+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.624 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 9 in Wijster bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 323.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.925
Verwachte verkoopprijs€ 329.314
Verwachte vraagprijs€ 318.624
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 507.944
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 334.637
Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 382.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.925 is Esstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijster. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 9 in Wijster.

Wat is Esstraat 9 in Wijster waard?
Esstraat 9 in Wijster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.925 (bandbreedte € 285.054 – € 362.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 9 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 9 in Wijster is in juni 2026 € 318.624 (bandbreedte € 302.693 – € 334.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 9 in Wijster?
Voor Esstraat 9 adviseren wij een bod van € 329.314 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 9 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 9 in Wijster bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 9 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 9 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 41.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 9 ligt rond € 323.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.