Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster

Woningwaarde De Steeg 12

9418PZ Wijster

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.637
+14,6%
[ € 294.481 – € 374.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.906[ € 312.461 – € 345.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.468[ € 323.397 – € 357.438 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steeg 12 in Wijster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.637 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds mei +1,2%
+€ 42.56912 maanden +14,6%
+€ 30.18312 mnd vs. NL +10,3%
De Steeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.637 voor De Steeg 12 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steeg 12 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.637.

Verwachte verkoopprijs De Steeg 12
€ 340.468[ € 323.397 – € 357.438 ]
Verkoper houdt over€ 335.473−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.427+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steeg 12 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs De Steeg 12
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 328.906[ € 312.461 – € 345.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steeg 12 adviseren wij in een bod van € 340.468, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.906 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.637+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.491+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steeg 12 in Wijster bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 334.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.637
Verwachte verkoopprijs€ 340.468
Verwachte vraagprijs€ 328.906
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 507.944
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 323.925
Straatbeeld van Kampsweg 15, 9418PD Wijster
Kampsweg 15
1954 · 154 m²
€ 382.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.637 is De Steeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Wijster. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Steeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steeg 12 in Wijster.

Wat is De Steeg 12 in Wijster waard?
De Steeg 12 in Wijster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.637 (bandbreedte € 294.481 – € 374.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steeg 12 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van De Steeg 12 in Wijster is in juni 2026 € 328.906 (bandbreedte € 312.461 – € 345.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steeg 12 in Wijster?
Voor De Steeg 12 adviseren wij een bod van € 340.468 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steeg 12 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van De Steeg 12 in Wijster bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steeg 12 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steeg 12 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 42.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Steeg 12 ligt rond € 334.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steeg 12?
Huishoudens in de buurt van De Steeg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.