Woningwaarde Meester Haddersstraat 12

9418PC Wijster

361 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.187

+15,6%

[ € 551.045 – € 701.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.248[ € 589.236 – € 651.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.183[ € 600.431 – € 663.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersstraat 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.187 (€ 1.735 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.523Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 84.54712 maanden +15,6%+15,6%

+€ 63.56312 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Meester Haddersstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.187 voor Meester Haddersstraat 12 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersstraat 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.183. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.187.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersstraat 12

€ 632.183[ € 600.431 – € 663.634 ]

Verkoper houdt over€ 623.979−€ 8.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.977+€ 14.794 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haddersstraat 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haddersstraat 12

Onder gem. in WijsterBoven gem.

€ 620.248[ € 589.236 – € 651.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]

Gem. vraagprijs in Wijster

€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.183, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.248 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.187+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.183+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.792+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersstraat 12 in Wijster bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 626.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062

OZB€ 56

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.674 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.187

Verwachte verkoopprijs€ 632.183

Verwachte vraagprijs€ 620.248

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→

PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Haddersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.187 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersstraat 12 in Wijster.

Wat is Meester Haddersstraat 12 in Wijster waard?

Meester Haddersstraat 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.187 (bandbreedte € 551.045 – € 701.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 12 in Wijster?

De verwachte vraagprijs van Meester Haddersstraat 12 in Wijster is in oktober 2026 € 620.248 (bandbreedte € 589.236 – € 651.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersstraat 12 in Wijster?

Voor Meester Haddersstraat 12 adviseren wij een bod van € 632.183 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersstraat 12 in Wijster?

De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersstraat 12 in Wijster bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersstraat 12 in Wijster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester Haddersstraat 12 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 84.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersstraat 12 ligt rond € 626.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Meester Haddersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.