Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsakkers 5

9418PM Wijster

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.951
+15,6%
[ € 353.717 – € 450.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.050[ € 376.248 – € 415.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.941[ € 387.535 – € 428.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsakkers 5 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.951 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +1,2%
+€ 54.27112 maanden +15,6%
+€ 40.80112 mnd vs. NL +11,7%
Dwarsakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.951 voor Dwarsakkers 5 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsakkers 5 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.941. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.951.

Verwachte verkoopprijs Dwarsakkers 5
€ 407.941[ € 387.535 – € 428.329 ]
Verkoper houdt over€ 402.204−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.250+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsakkers 5 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsakkers 5
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 396.050[ € 376.248 – € 415.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsakkers 5 adviseren wij in een bod van € 407.941, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.050 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.951+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.941+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.338+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsakkers 5 in Wijster bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.951
Verwachte verkoopprijs€ 407.941
Verwachte vraagprijs€ 396.050
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Meester Haddersstraat 21, 9418PB Wijster
Meester Haddersstraat 21
1962 · 174 m²
€ 563.429
Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsakkers 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijster willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsakkers 5 in Wijster.

Wat is Dwarsakkers 5 in Wijster waard?
Dwarsakkers 5 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.951 (bandbreedte € 353.717 – € 450.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 5 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 5 in Wijster is in oktober 2026 € 396.050 (bandbreedte € 376.248 – € 415.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsakkers 5 in Wijster?
Voor Dwarsakkers 5 adviseren wij een bod van € 407.941 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsakkers 5 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsakkers 5 in Wijster bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsakkers 5 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsakkers 5 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsakkers 5 ligt rond € 401.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Dwarsakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.