Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruntingerweg 2

9418PP Wijster

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.380
+15,6%
[ € 415.694 – € 529.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.898[ € 442.603 – € 489.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.952[ € 454.996 – € 502.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruntingerweg 2 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.380 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,2%
+€ 63.78012 maanden +15,6%
+€ 47.95012 mnd vs. NL +11,7%
Bruntingerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.380 voor Bruntingerweg 2 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruntingerweg 2 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.952. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.380.

Verwachte verkoopprijs Bruntingerweg 2
€ 478.952[ € 454.996 – € 502.890 ]
Verkoper houdt over€ 472.434−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.681+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruntingerweg 2 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Bruntingerweg 2
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 465.898[ € 442.603 – € 489.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruntingerweg 2 adviseren wij in een bod van € 478.952, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.898 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.380+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.952+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.900+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruntingerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruntingerweg 2 in Wijster bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruntingerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.380
Verwachte verkoopprijs€ 478.952
Verwachte vraagprijs€ 465.898
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.380 ligt Bruntingerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruntingerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruntingerweg 2 in Wijster.

Wat is Bruntingerweg 2 in Wijster waard?
Bruntingerweg 2 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.380 (bandbreedte € 415.694 – € 529.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruntingerweg 2 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Bruntingerweg 2 in Wijster is in oktober 2026 € 465.898 (bandbreedte € 442.603 – € 489.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruntingerweg 2 in Wijster?
Voor Bruntingerweg 2 adviseren wij een bod van € 478.952 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruntingerweg 2 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Bruntingerweg 2 in Wijster bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruntingerweg 2 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruntingerweg 2 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruntingerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bruntingerweg 2 ligt rond € 472.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruntingerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bruntingerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.