Woningwaarde Nieuwe Es 7

9418PR Wijster

83 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 7.082Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.837

+15,6%

[ € 517.297 – € 658.377 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.235[ € 550.273 – € 608.197 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.566[ € 566.781 – € 626.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Es 7 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.837 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 79.36912 maanden +15,6%+15,6%

+€ 59.67012 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Nieuwe Es 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.837 voor Nieuwe Es 7 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Es 7 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.566. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.837.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Es 7

€ 596.566[ € 566.781 – € 626.443 ]

Verkoper houdt over€ 588.754−€ 7.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.647+€ 14.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Es 7 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.979 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Es 7

Onder gem. in WijsterBoven gem.

€ 579.235[ € 550.273 – € 608.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.979[ € 6.630 – € 7.328 ]

Gem. vraagprijs in Wijster

€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Es 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.566, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.235 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.837+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.566+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.394+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Es 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Es 7 in Wijster bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 587.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.989/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.989

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Es 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.837

Verwachte verkoopprijs€ 596.566

Verwachte vraagprijs€ 579.235

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→

PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Es 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.837 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Es 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Es 7 in Wijster.

Wat is Nieuwe Es 7 in Wijster waard?

Nieuwe Es 7 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.837 (bandbreedte € 517.297 – € 658.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 7 in Wijster?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Es 7 in Wijster is in oktober 2026 € 579.235 (bandbreedte € 550.273 – € 608.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Es 7 in Wijster?

Voor Nieuwe Es 7 adviseren wij een bod van € 596.566 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Es 7 in Wijster?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Es 7 in Wijster bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Es 7 in Wijster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Es 7 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 79.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Es 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Es 7 ligt rond € 587.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Es 7?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Es 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.