Woningwaarde Drijberseweg 12

9418PW Wijster

Te koop

246 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.454Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 849.776

+15,6%

[ € 747.803 – € 951.749 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.264[ € 817.035 – € 903.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijberseweg 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.776 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.210Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 114.73612 maanden +15,6%+15,6%

+€ 86.26012 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Drijberseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.776 voor Drijberseweg 12 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijberseweg 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.264. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 849.776.

Verwachte verkoopprijs Drijberseweg 12

€ 855.264[ € 817.035 – € 903.039 ]

Verkoper houdt over€ 844.606−€ 10.658 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.519+€ 19.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.606

Wat is de vraagprijs?

Drijberseweg 12 in Wijster staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Drijberseweg 12

Onder gem. in WijsterBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]

Gem. vraagprijs in Wijster

€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijberseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.264, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.776+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.264+0,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.027+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijberseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijberseweg 12 in Wijster bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 849.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.050.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156

OZB€ 76

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijberseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.769 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.776

Verwachte verkoopprijs€ 855.264

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→

PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijberseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.776 duidelijk in het hogere segment van Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drijberseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijberseweg 12 in Wijster.

Wat is Drijberseweg 12 in Wijster waard?

Drijberseweg 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.776 (bandbreedte € 747.803 – € 951.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.

Wat is de vraagprijs van Drijberseweg 12 in Wijster?

Drijberseweg 12 in Wijster staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Drijberseweg 12 in Wijster?

Voor Drijberseweg 12 adviseren wij een bod van € 855.264 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drijberseweg 12 in Wijster?

De geschatte bruto maandlasten van Drijberseweg 12 in Wijster bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drijberseweg 12 in Wijster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drijberseweg 12 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 114.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijberseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drijberseweg 12 ligt rond € 849.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drijberseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Drijberseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.