Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerkoelweg 16

9418RD Wijster

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.178
+15,6%
[ € 331.917 – € 422.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.001[ € 352.451 – € 389.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.458[ € 364.082 – € 402.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkoelweg 16 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.178 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,2%
+€ 50.92612 maanden +15,6%
+€ 38.28712 mnd vs. NL +11,7%
Boerkoelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.178 voor Boerkoelweg 16 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkoelweg 16 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.178.

Verwachte verkoopprijs Boerkoelweg 16
€ 383.458[ € 364.082 – € 402.406 ]
Verkoper houdt over€ 377.990−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.277+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkoelweg 16 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkoelweg 16
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 371.001[ € 352.451 – € 389.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkoelweg 16 adviseren wij in een bod van € 383.458, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.001 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.458+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.631+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkoelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkoelweg 16 in Wijster bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkoelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.178
Verwachte verkoopprijs€ 383.458
Verwachte vraagprijs€ 371.001
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWijster→
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijster besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wijster

Wijster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruntingerweg 8, 9418PP Wijster
Bruntingerweg 8
1990 · 212 m²
€ 512.142
Straatbeeld van De Steeg 12, 9418PZ Wijster
De Steeg 12
1987 · 154 m²
€ 337.403
Straatbeeld van Esstraat 9, 9418PH Wijster
Esstraat 9
1950 · 109 m²
€ 326.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerkoelweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijster willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerkoelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkoelweg 16 in Wijster.

Wat is Boerkoelweg 16 in Wijster waard?
Boerkoelweg 16 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.178 (bandbreedte € 331.917 – € 422.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkoelweg 16 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Boerkoelweg 16 in Wijster is in oktober 2026 € 371.001 (bandbreedte € 352.451 – € 389.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerkoelweg 16 in Wijster?
Voor Boerkoelweg 16 adviseren wij een bod van € 383.458 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerkoelweg 16 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Boerkoelweg 16 in Wijster bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerkoelweg 16 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerkoelweg 16 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkoelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijster is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boerkoelweg 16 ligt rond € 377.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerkoelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Boerkoelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijster heeft 40% van de woningen zonnepanelen.